Мистификация - это слово прочно в моем понимании ассоциируется с Булгаковым. Про "нехорошую" квартиру не слышал разве, что ленивый. Ну и потом, редко выдается возможность попасть на реальное место, описанное в романе, где все собственно и происходило.
