Семенов Игорь Анатольевич
27.02.2013
Руководителю ТСЖ «Луч» КОПИЯ: Руководителю жилищной инспекции по Воронежской обл. Крештелю В. В. от Семенова Игоря Анатольевича, проживающего по адресу: г. Воронеж, Бульвар Победы, д.19, кв.151. Заявление Я, являюсь собственником квартиры в доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Машиностроителей, д.82, кв.64. Проанализировав за период с января 2012 г. по январь 2013 г. платежи за отопление квартиры, у меня возник ряд вопросов к Вам, как к организации, предоставляющей мне коммунальные услуги. В связи с этим прошу Вас в установленные законодательством РФ сроки дать мне письменный ответ на ряд сформулированных ниже вопросов. 1. Указанный дом был сдан в эксплуатацию 5 октября 2011 г., он оборудован общедомовым прибором учета тепла. В соответствии с Приложением 2 к постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: , (1) где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). Однако, в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, размер платы за отопление определяется по формуле (2), соответствующей условиям отсутствия в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов: , (2) где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). Учитывая дату сдачи в эксплуатацию дома, расчет стоимости тепла за 2012 год в соответствии с государственными нормативными документами должен осуществляться по формуле (2). Анализ оплаченных мной счетов за отопление показал, что в период январь – апрель 2012 года оплата осуществлялась на основе норматива, а в период октябрь 2012 г. – январь 2013 г. – на основе непонятного показателя «объем», который, очевидно, рассчитывается путем умножения площади квартиры на норматив потребления. Сводные данные по отраженным в платежных документах показателям, имеющим отношение к расчету стоимости оказанных мне услуг по теплу, приведены в таблице 1. Таблица 1 Месяц года Площадь квартиры, кв. м. Тариф, Гкал/руб. Норматив, Гкал/кв. м. Объем, Гкал Январь 2012 г. 71, 5 1382, 34 0, 03 2, 145 Февраль 2012 г. 71, 5 1382, 34 0, 03 2, 145 Март 2012 г. 71, 5 1382, 34 0, 032 2, 288 Апрель 2012 г. 71, 5 1382, 34 0, 016 1, 144 Октябрь 2012 г. 71, 5 1682, 63 - 0, 4592 Ноябрь 2012 г. 71, 5 1682, 63 - 1, 3782 Декабрь 2013 г. 71, 5 1682, 63 - 1, 4818 Январь 2013 г. 71, 5 1682, 63 - 1, 9642 Исходя из изложенного выше, прошу ответить на первый вопрос: почему в периоде январь – апрель 2012 г. в платежных документах указывался норматив потребления, а в периоде октябрь 2012 г. – январь 2013 г. не указан. 2. Учитывая, что за период октябрь 2012 г. – январь 2013 г. указан объем потребленного мной тепла, можно рассчитать норматив. Расчеты показывают, что в октябре 2012 г. норматив составил 0, 013, в ноябре 2012 г. – 0, 019, в декабре 2012г. – 0, 021, а в январе 2013 г. – 0, 027. В связи с нормативами у меня возникло несколько вопросов. Первый: почему нормативы первой половины года столь сильно отличаются от нормативов второй половины? Второй: чем обусловлено ежемесячное увеличение норматива на отопление во второй половине 2012 г. и в январе 2013 г. (рост более чем в 2 раза в январе 2013 г. по отношению к октябрю 2012 г.)? Третий: каким документом Вы руководствовались, указывая в платежных документах перечисленные выше нормы потребления тепловой энергии? Насколько мне известно, нормативы потребления отопления утверждены действующим на сегодняшний день Постановлением Главы городского округа город Воронеж от 16.12.2008 г. №1611. В соответствии с данным документом для многоквартирных домов, принятых в эксплуатацию после 1999 года, диапазон норматива ежемесячного потребления тепла в зависимости от этажности дома лежит в пределах 0, 012-0, 017 Гкал/кв. м. Эти значения норматива в разы меньше приведенных в таблице 1 и полученных в результате простых расчетов (см. п.2).
