МОССТРОЙ, экспертная организация

Уважаемый Сергей! Я, Князев Антон Алексеевич, заместитель генерального директора от лица компании ООО СК МосСтрой сообщаю, что наша экспертная компания является клиентоориентированной профессиональной компанией. В адрес компании ни одного обращения подобного содержания ни от кого не поступало. Тем не менее, если даже кого-то не удовлетворило качество, условия или стоимость проведения экспертизы, то эти вопросы мы готовы обсудить с любым заинтересованным лицом в любое удобное для него время в нашем офисе (тел.: 8-498-618- 44-22 или 8-499-409-53-28). К сожалению, невозможно установить являлись ли вы действительно нашим клиентом, так как Вами не приведено каких-либо данных, фамилий экспертов и номера нашего заключения. В отзыве не имеется конкретного замечания и невозможно определить в чем заключается возражение (Все везде плохо?). Вместе с тем хочу пояснить, что описанная Вами ситуация невозможна по следующим причинам: Во-первых, эксперты несут уголовную ответственность за свою экспертизу и поэтому так, как наши заключения легко проверяются, то при наличии очевидной ошибки эксперты сразу бы это признали и исправили без промедления; Во-вторых, все экспертные заключения анализируются и подробно разбираются судами, как первой инстанции, так и апелляционной инстанции с вызовом эксперта на допрос при наличии каких-то вопросов. Поэтому любому эксперту все равно придется исправить допущенные ошибки, а отказ экспертов в исправлении каких-либо выявленных ошибок лишен здравого смысла. В-третьих, все наши специалисты имеют необходимое высшее профессиональное образование, обладают достаточным опытом и проходят курсы повышения квалификации для того, что выполняемые ими заключению были качественные, достоверные, понятные и проверяемые. Руководство Компании уделяет повышенное внимание профессиональному развитию своих сотрудников, для чего проводит специальные тренинги, обучение новым методикам и необходимые инструктажи. Изложенные Вами обстоятельства, отсутствие конкретных замечаний и какой-либо информации по данному спору, а также ввиду наличия в тексте Вашего комментария очевидных противоречий логике наиболее вероятной версией создания данного комментария является не качество работы ООО СК «МосСтрой», а возможно какие-то иные причины. При необходимости Вы всегда можете со мной связаться по указанным выше телефонам и даже позвонить мне на мой мобильный тел.: +7-916-6184171. С уважением, Князев А. А.

Телефонный разговор состоялся в августе 2012 года, затем на имя вашего сотрудника было направлено данное письмо и приложения к нему. После отправки письма не было ответа ни по электронной почте, ни по телефону, Ваш специалист просто не снимал трубку. Повторюсь в результате ХАЛТУРНО проведенных расчетов мы переплатили порядка 40000 рублей. Копия одного из отправленных в адрес Вашей организации писем: Кому: mosstroyexpert@yandex.ru. Дата: Mon, 27 Aug 2012 21:54:23 +0400. Тема: для Ш-о С. С. в продолжение нашего телефонного разговора, высылаю данные по экспертизе в М-е (договор №287/02/12), которую проводила Ваша организация. В прилагаемых файлах и ниже сведения по неточностям, вызванными тем, что не учтена площадь под литерой А4, которая является частично самовольно возведенной и относится к двум помещениям (у Б-х - площадью 13, 5 и С-х 16, 4). 1.) на стр. 42 в таблице 12 "расчет площадей жилого дома". Ошибка в "Часть №1" при подсчете суммы площади в столбце "в общей площади", а именно Из технического паспорта БТИ таблицы 7 по помещению №1 общая площадь = 58, 8 кв. м., площадь самовольно переустроенных помещений 28, 6 кв. м., итого по этой части дома без учета самовольно переустроенных помещений 58, 8-28, 6=30, 2 кв. м., в таблице 12 заключения же учитывается только А:9, 1+6, 9+3, 7=19, 7 кв. м., не хватает 10.5 кв. м., которые складываются из: А4_6=13, 5-3, 4=10, 1; А4_7=0, 1; А4_8=0, 3.=10, 1+0, 1+0, 3=10, 5. Т. о. не учли А4! Это в свою очередь приводит к дальнейшим ошибкам, в т. ч. увеличивает площадь всех частей дома, пересчету коэффициентов в таблице 18 на стр.53 2.) на стр. 49 таблица 13 при подсчете стоимость - не включено А4 данные расчета со стр.39: Из данных БТИ стоимость на дату составления паспорта для А4= 12305 руб. Далее Базис цена для А4 на 1982 год = 12305/19, 5=631 руб, Цена на 2011 год = 631*1, 2*117, 615=89058 руб. Стоимость за единицу А4=89058/30, 3=2939 руб. Стоимость за все А4, которое относится к рассматриваемой части домовладения=2939*10.5=30861 руб. Т. е. А4 не участвует в выделяемой части. Это в свою очередь приводит к дальнейшим ошибкам, в т. ч. к пересчету коэффициентов в таблице 18 на стр.53, а именно стоимость выделяемой части у Б-х составляет не 177549, а 208410 руб. 3.) Стр. 50 – не включили в стоимость А4. Данная стоимость была так же взята из паспорта БТИ, но только для площади 9, 1 кв. м, теперь по новым обозначениям, введенным в заключении (например таблица 12 на стр.42), А1 экспертизы включает в себя часть А4 из паспорта БТИ, поэтому необходимо было делать отдельный расчет для каждой части. Должно быть: 89058/30, 3*16, 4+77767=125 970. Это влияет на таблицу 18. Таблица 18 пересчитанная содержится в прилагаемом файле Excel, который содержит 4 листа. Первый лист - данные вашего расчета из заключения, второй лист - расчет по тем же данным с формулами, лист "Расчет скорректированный" - содержит расчет по тем же формулам с исправленными исходными данными. Исправления и изменения помечены красным цветом. Основание для исправления описаны выше, а также смотрите в двух других файлах, в комментариях. В результате получается перераспределение долей стоимости и изменения сальдо – в том числе уменьшение стоимости сальдо с 119674 руб. до 86887 руб. для М-х. Если Вы согласны с вышеизложенными доводами – просим предоставить соответствующий документ об исправлениях для представления его в суде в случае необходимости.

Елена или Сергей приветствую Вас. Напоминаю Вам, что судом Ваши доводы не были приняты в полном объеме, заключение Вашей экспертизы суд оценил критически и вынес Решение НЕ в Вашу пользу на основании заключения ООО СК Мосстрой. Если вы продолжаете считать, что кто-то Ваши права нарушает можете обратиться в суд повторно.

Уважаемая Елена! Я, Князев Антон Алексеевич, заместитель генерального директора, от лица компании ООО СК МосСтрой сообщаю, что наша экспертная компания является клиентоориентированной профессиональной компанией. В адрес компании ни одного обращения подобного содержания ни от кого не поступало. Тем не менее, если даже кого-то не удовлетворило качество, условия или стоимость проведения экспертизы, то эти вопросы мы готовы обсудить с любым заинтересованным лицом в любое удобное для него время в нашем офисе (тел.: 8-498-618- 44-22 или 8-499-409-53-28). Что касается вступления Вашего письма, то могу пояснить следующее, что судебная экспертиза действительно является сложной и объемной работой, стоящей существенных денег и мы действительно является профессионалами в данной области, выполняющими ее качественно и в разумный срок. Ваше замечание о том, что «Эксперты неверно оценили суммы компенсаций, разница более чем на 30000 рублей, просто потеряли несколько комнат, расстояния указанные экспертами до соседних строений, уменьшены раза в два. Постоянные ошибки в характеристиках объектов» вызывают недоумение, так как содержат противоречия логике и самим себе, а именно: Первое возражение КАК разница в компенсации на 30000 рублей могла привести к потере НЕСКОЛЬКИХ комнат, если средняя стоимость ВСЕГО ОДНОГО кв. м. по Московской области составляет более 30000 рублей, а одна комната это как минимум это 7-8 кв. м. Второе возражение Расстояния до соседних строений эксперты измеряют геодезическими приборами, погрешность которых составляет не более 1 см, эксперты несут уголовную ответственность за свою экспертизу и поэтому уменьшать какие-то размеры и тем более в два раза не будут из соображений здравого смысла. Третье возражение Постоянные ошибки в характеристиках объектов исключены, так как наши эксперты являются профессионалами в своих областях знаний, но даже если Ошибки есть, то экспертами они устраняются в зале суда и не могут быть «постоянными». По Вашему делу действительно судом по Вашему запросу назначалась дополнительная экспертиза, проведенная другой экспертной организацией, однако ее выводы судом были не приняты и оценены критично. При этом выполненное нашей организацией экспертное и техническое заключение были оценены судом положительно и по делу вынесено Решение в основу которого были положены именно они. Это указывает как раз на профессионализм и надежность наших экспертов (см. Решение суда на сайте Люберецкого городского суда). Анализируя изложенные Вами обстоятельства и отсутствие конкретных замечаний, ввиду наличия в тексте Вашего комментария очевидных противоречий логике и вынесенного решения Судом не в Вашу пользу, наиболее вероятной версией создания данного комментария является не проблема клиента ООО СК «МосСтрой», а простая месть проигравшей по делу стороны. Хочется сказать, что судебные процессы основаны на принципе равноправия и состязательности, но к сожалению, не все люди умеют с достоинством проигрывать. Спасибо за отзыв. С надеждой на понимание и с уважением, Князев А. А.

Опять Елена приветствую Вас, я не занимаюсь словоблудием, а сообщаю конкретные факты. Напоминаю Вам, что судом Ваши доводы приняты были не полном объеме, заключение Вашей экспертизы суд оценил критически и вынес Решение НЕ в Вашу пользу на основании заключения ООО СК Мосстрой. Если вы продолжаете считать, что кто-то Ваши права нарушает можете обратиться в суд повторно. Вам тоже Удачи.