Главные нарушения ООО «ЭлитСтройПроект» Жилищного Кодекса Российской Федерации. При проведении первого общего собрания согласно п.4 ст.45 ЖК РФ инициатор собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязан направить каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом Управляющей компанией был составлен собственный реестр собственников. Общее количество голосов собственников 11 803,44 (1 голос равен 1 кв. м) Вместе с тем, размер жилых помещений (квартир) составляет 17 886,1 кв. м., согласно п.3 ст.45 общее собрание собственников МКД правомочно имеет кворум, если в нем приняли участия собственники помещений в данном доме или их представители обладающие более пятьюдесятью процентами от общего числа голосов, что составляет 8943,05 кв. м. то есть для того, чтобы собрание было правомочным и имело кворум на нем должны присутствовать собственники занимающие площадь 8943,05 кв. м. Но из протокола слудует, что в голосовании приняли участие и заполнили бюллетени 6413,05 из которых 122,3 кв. м. признаны недействительными. Таким образом принявшие участие в голосования признаны 6290,75 кв. м. это означает отсутствии кворума. Соласно пункту 3 ст.45 ЖК РФ, что при отсутствии кворума для проведения годового собрания МКД, должно проводиться повторное общее собрание собственников. В протоколе указано, что кворум составляет 5901,72 кв. м., а участие в голосовании приняли 6290,75 кв. м. Этого количества недостаточно, чтобы считать протокол и решения, принятым на этом собрании законными так как сведения, указанные в нем не соответсвуют действительности. В связи с этим, собственники обращались в ООО "ЭлитСтроПроект" для получения сведений по интересующим вопросам, связанным с общим собранием от 13.04.2012 г., ответ OOO "ЭлитСтройПроект" по существу заданных вопросов не дали.
