Я и еще 2 друга купили квартиру. Я оплачивал 100 %, друзья по ипотеке. Действительно у "Ленинвеста" продажи идут от других юр. лиц, но это стандартная практика на рынке недвижимости (есть фирма которая продает, есть фирма которая строит). Все квартиры в собственности, рисков вообще нет. Видимо Вы вообще первый раз покупаете квартиру. Друзья покупали через 2 банка (Сбербанк и ВТБ24). Могу смело предположить, что служба безопасности Сбербанка и ВТБ24, запросила от "Ленинвеста" такой пакет документов и проверила всю чистоту квартир и юридических лиц, который вам и не снился. Ведь не будут они свои деньги отдавать сомнительным компаниям с сомнительными адресами.:) Собственность оформили быстро, ключи получили после оплаты.