Одной из основных задач, стоящих перед налоговыми органами по администрированию налога на доходы физических лиц, является повышение эффективности работы по привлечению физических лиц к декларированию полученных доходов. В целях ее реализации, налоговыми органами, в начале календарного года организуется декларационная компания по проведению контрольных мероприятий по дополнительному привлечению физических лиц к декларированию полученных доходов. В соответствии со статьей 85 НК РФ в налоговые органы на постоянной основе поступают из регистрирующих и других органов сведения. На основании полученных от внешних и внутренних источников сведений об имуществе, составляются списки потенциальных декларантов, которым направляются уведомления об обязанности по представлению налоговой декларации по ф. 3-НДФЛ, в случае получения доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества. Налоговые органы в силу статьи 31 НК РФ вправе вызывать на основании письменного уведомления в налоговые органы налогоплательщиков, плательщиков сборов или налоговых агентов для дачи пояснений в связи с уплатой (удержанием и перечислением) ими налогов и сборов либо в связи с налоговой проверкой, а также в иных случаях, связанных с исполнением ими законодательства о налогах и сборах. Направленные письма, являются информационными, целью которых является побудить налогоплательщиков к исчислению и уплате налогов, в соответствии со статьей 57 Конституции РФ. Граждане не получающие доходы от сдачи в аренду имущества в ответ на информационное письмо вправе предоставить соответствующие пояснения. В настоящее время наиболее многочисленную, группу физических лиц, которые не представляют декларацию о доходах и не уплачивают НДФЛ, образуют наймодатели - собственники жилых и нежилых помещений, сдающие их в аренду. Главной целью декларационной компании является мобилизация дополнительных поступлений налога на доходы физических лиц в бюджет Московской области за счет обеспечения своевременного и полного декларирования физическими лицами своих доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества. Для достижения указанной цели налоговые органы уделяют особое внимание поиску новых источников информации по выявлению физических лиц – потенциальных декларантов, получающих доходы от сдачи в аренду имущества. В связи с этим активизирована работа по взаимодействию с организациями занимающимися предоставлением посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, правлениями ТСЖ и ГСК в целях выявления физических лиц, получивших доходы от сдачи недвижимого имущества в аренду. Если недвижимое имущество предоставляется в аренду физическому лицу, наймодатель обязан самостоятельно исчислить и уплатить в бюджет НДФЛ (в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом). Также не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом наймодатели (физические лица) обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по ф.3-НДФЛ с приложением копий следующих документов: - договор найма жилого помещения; - расписка о получении денежных средств за сдачу имущества (иные документы, подтверждающие оплату); - свидетельство о государственной регистрации право на недвижимое имущество. Порядок заполнения декларации размещен на сайте: www.himki.byx.ru, а также в операционных залах инспекции.
