Купили квартиру в новостройке в Мытищах на улице Трудовая у ПИК-Региона и даже не подозревали, что после начала взаимоотношений с ПИК-Комфортом, как временной управляющей компанией, у нас начнется очень "веселая" жизнь. Перечислю по пунктам некоторые приемы работы этой конторы. 1. Для получения ключей от квартир застройщик (ПИК-Регион) направляет всех в управляющую компанию (ПИК-Комфорт), которая временно (до проведения конкурса администрацией города в соответствии с жилищным кодексом) управляет нашим домом. На получении ключей (которое, к слову сказать, организовано просто безобразно: 3 дня в неделю в рабочее время, по предварительной записи) управляющая под угрозой невыдачи ключей подсовывает на подписание договор управления домом в который помимо обязательных платежей (содержание помещений), включены необязательные услуги по тарифам взятым совершенно с потолка (оборудование помещений консьержек, охрана, вывоз крупногабаритного мусора). Доверчивые люди, конечно, все это подписывают не глядя, а потом удивляются пятизначным суммам в платежках. Те, кто не хотели подписывать договоры первое время просто посылались, но потом, когда таких людей стало очень много, управляющая сдалась и стала выдавать ключи собственникам просто так, в обмен на обещание представить им протокол разногласий к договору (вдумайтесь! ключи выдает не застройщик, а какая-то левая контора, которая еще и обязывает заключить с собой договор на совершенно неприемлемых условиях). При этом стоит отметить, что договор это ВРЕМЕННЫЙ. До выбора управляющей компании на конкурсе администрацией города. 2. Ключи мы, к счастью, получили без обременения в виде этого договора. Протокол разногласий мною был направлен, однако уже прошло более 2 месяцев, а ответ я так и не получил. 3. В платежках нам выставляют совершенно непонятные суммы. Поскольку лично я с ПИК-Комфортом договор не заключал, то оплачиваю исключительно то, что должен платить в соответствии с законом (содержание). Перерасчет, несмотря на наше письменное заявление, они конечно же не производят и "долг" в платежке растет. Далее начинается интересное. 4. В соответствии с жилищным кодексом администрация проводит конкурс на выбор управляющей компании для нашего дома. Внезапно, в числе подавших заявки, нашей "любимой" управляющей компании не обнаруживается. При этом ПИК-Комфорт перестает оказывать услуги в соответствии с договорами, которые он подписал с доверчивыми людьми под угрозой невыдачи ключей (то есть попросту кидает их). А вот теперь начинается самое интересное. 5. Из администрации руководителю инициативной группы нашего дома поступает следующая информация. В нашем доме "состоялось" собрание собственников и организовано ТСЖ. На документах об этом стоит поддельная подпись этого самого руководителя инициативной группы. Объясню, почему этого в принципе не может быть: - дом введен в эксплуатацию только в сентябре этого года. - в доме достаточно не проданных квартир. - собственность оформлена у очень малого количества покупателей (кворум для собрания набрать просто невозможно). В чем же смысл создания этого фиктивного ТСЖ? А смысл очень прост. Итоги конкурса перестают иметь значение, если есть "волеизъявление" "собственников". ТСЖ заключает договор управления домом с любой управляющей компанией по своему выбору. Угадайте, с кем заключит договор это фиктивное ТСЖ? (подобные примеры работы этой организации у нас уже есть) Как будет развиваться ситуация дальше - посмотрим. Скажу только, что направлены соответствующие обращения в правоохранительные органы и в администрацию.
