Уважаемые читатели и администрация достопочтенного сайта.
Этот отзыв про меня, он порочит моё доброе имя и деловую репутацию, и крайне отдалённо соотносится с действительностью. Каждого посетителя сайта призываю дочитать моё сообщение до конца, пока оно, и отзыв, опубликованы.
Администрацию сайта прошу ознакомиться с моим сообщением и удалить его и отзыв, поскольку отзыв не соответствует действительности, смущает моих Клиентов и выдаётся поисковиками в топ-10.
Я бы не хотел подробно комментировать ситуацию, столь эмоционально отражённую автором.
Однако изложу суть, чтобы опровергнуть порочащую меня информацию.
Я принимал участие в описанной ситуации. Автор мне знакома.
В 2011 году автор обратилась в агентство, в котором я работал.
На тот момент в жизни автора сложилась сложная финансовая ситуация: автор имела несколько рискованных займов в микрофинансовых организациях и проблемы с их погашением ввиду, в том числе, возрастных (предпенсионный возраст) проблем с трудоустройством. При этом микрозаймы по большей части были израсходованы автором на дорогую бытовую технику и электронику. На момент обращения автора в агентство вся приобретённая на заёмные средства роскошь была заложена в ломбарде. По словам Клиента, от лица некоторых кредиторов к нему регулярно обращались коллекторы для взыскания задолженностей. Прошу заметить, в 2011 году не существовал закон о банкротстве физлиц.
Простыми словами, человек вёл себя безответственно и легкомысленно, крупно поиздержался и попал в кабалу.
В связи со сложившейся ситуацией автор (далее Клиент) попросил агентство организовать две сделки с недвижимостью и одну финансовую операцию, а именно:
- помочь Клиенту срочно продать его собственную квартиру в Москве, либо к наступлению определённого срока выкупить у Клиента квартиру;
- помочь Клиенту купить квартиру в московском регионе (дешевле проданной на необходимую Клиенту для погашения займов сумму);
- предоставить Клиенту заём в размере нескольких сотен тысяч рублей (в том числе для текущего обслуживания Клиентом ранее взятых кредитов).
В результате переговоров Клиент заключила с агентством два агентских договора для выполнения её заказов в части покупки и продажи недвижимости. Выполнение большой части работ было поручено мне как весьма опытному сотруднику.
Поскольку агентство не имело права осуществлять финансовые операции, было принято решение предоставить Клиенту частный заём от моего имени, что было реализовано договором займа между двумя физическими лицами, согласно которому я одолжил Клиенту необходимую сумму на определённых, заранее согласованных с Клиентом, условиях. В результате этого Клиент покрыла текущие задолженности спустя два дня после обращения в агентство.
Далее агентство приступило к исполнению своих прямых обязанностей.
Агентству не пришлось выкупать квартиру Клиента, поскольку в течение нескольких дней был найден покупатель, предложивший рыночную цену.
Представитель покупателя (далее верхний контрагент) не имел договорных отношений с покупателем, из-за чего попросил включить (не исключаю, что в тайне от покупателя) сумму своего шестизначного гонорара в стоимость квартиры, представленную покупателю.
Далее Клиенту было предложено на выбор несколько вариантов квартир к покупке. На осмотры я несколько раз возил Клиента на личном автомобиле в пределах московского региона. Клиент выбрал квартиру из числа предложенных, оформил с агентством соответствующие документы, и была начата работа по организации сделок. Представитель продавца выбранной квартиры (нижний контрагент) так же не имел договорных отношений с её собственником, из-за чего попросил оплатить его шестизначный гонорар сверх цены этой квартиры.
Обе сделки происходили в один день в одном месте (альтернативная сделка), все условия были заранее согласованы участниками и специалистами, о чём были составлены соответствующие соглашения и акты. Клиенту была заранее объяснена ситуация с гонорарами обоих контрагентов, о чём так же были составлены и подписаны Клиентом соответствующие акты.
Забегая вперёд, скажу, что сделка прошла безукоризненно, все стороны по итогам остались довольны. На всё потребовалось около месяца.
Схема сделки была следующей:
1) Покупатель оплачивает стоимость квартиры Клиента. В неё включены:
- гонорар верхнего контрагента;
- гонорар агентства за содействие в продаже квартиры;
- стоимость квартиры Клиента.
2) Клиент получает сумму средство от продажи своей квартиры, из которой он:
- в полном объёме исполняет передо мной свои финансовые обязательства по договору займа между физическими лицами (см. выше);
- оплачивает стоимость покупаемой квартиры (альтернатива);
- оплачивает гонорар нижнего контрагента;
- оплачивает гонорар агентства за содействие в подборе и сопровождение сделки покупки альтернативы;
- оплачивает стоимость покупаемой квартиры;
- в полном объёме исполняет свои финансовые обязательства перед микрофинансовыми организациями и выкупает из ломбардов часть дорогостоящей электроники (см. выше).
Как видно из моего описания, Клиенту (автору отзыва) была оказана реальная помощь, что позволило ему сравнительно легко и малой кровью выбраться из сложнейшей жизненной ситуации. Но, как известно, "не делай добра - не получишь зла".
Описанные автором "двойные и тройные" комиссионные, как видно из описания, пошли в карман верхнего контрагента, агентства и нижнего контрагента, о чём Клиент имел конкретное представление и заключил соответствующие соглашения и акты.
Вместе это составляло чуть больше половины названной автором в отзыве суммы.
Оставшаяся часть указанной автором суммы составляла исполнение обязательств передо мной по договору займа (см. выше).
А нам с Вами известно, что всегда жалко возвращать долги, поскольку "берёшь чужие на время, а потом отдаёшь свои навсегда".
Особо хочу отметить, что на момент развёртывания всей ситуации Клиент (автор отзыва) не имел медицинских противопоказаний к совершению сделок с недвижимым имуществом и был полностью дееспособен, в чём мне стоило бы усомниться. Но, "если бы да кабы..."
Спасибо за прочтение и понимание!
Удачи и улыбок!
