Агентство недвижимости «Великий Город» и агент Елена Чернышева (8-925-514-4835, 8-906-092-4441, 5144835@mail.ru). 7 июля 2014 года между мною и собственниками одной из квартир в Новогиреево, чьи интересы представляла Е. Чернышева – риэлтор агентства недвижимости «Великий Город» – было заключено Соглашение о Задатке, фиксирующее цену квартиру на уровне 6, 2 млн. (шесть миллионов двести тысяч) рублей. Необходимо отметить, что перед заключением Соглашения о Задатке стоимость квартиры была снижена с 6, 3 до 6, 2 млн. рублей по инициативе Е. Чернышевой. На подписание соглашения о задатке явился лишь один из двух собственников данной квартиры. После моего указания Е. Чернышевой на то, что подписать соглашение должны все собственники объекта недвижимости, от нее был получен ответ о том, что для передачи задатка вполне достаточно подписи одного собственника, и, что оба собственника нужны будут только при оформлении договора купли-продажи квартиры. После этого я решил, что, скорее всего, Е. Чернышева как профессиональный риэлтор, лучше разбирается в подобных нюансах и подписал Соглашение о Задатке, оставив продавцу оговоренную сумму. 16 июля 2014 года Е. Чернышева позвонила мне и сообщила о том, что цена на данную квартиру увеличивается до 6, 5 млн. рублей в связи с недостаточным количеством средств у продавцов квартиры на совершение сделки по альтернативе. Елена предложила мне забрать деньги, оставленные в качестве задатка, на, что я сказал, что мне необходимо обдумать сложившуюся ситуацию. 20 июля 2014 года я позвонил Елене и сказал, что новая цена на рассматриваемую квартиру меня не устраивает, и я, в соответствии с соглашением о задатке, хотел бы забрать задаток в двойном размере, так как сделка расторгается по инициативе продавца. На это Елена стала утверждать, что в связи с повышением цен на рынке недвижимости, данную ситуацию стоит трактовать как форс-мажор, что предусматривает возврат задатка лишь в однократном размере. Однако, по соглашению о задатке, заключенным между мною и собственником данной квартиры, форс-мажором можно считать только резкое увеличение рыночных цен на объекты недвижимости, а, следовательно, обычный плавный рост, имевший место за 7-16 июля 2014 года не может быть охарактеризован как форс-мажор. Когда мною был приведен данный аргумент, Елена сказала, что, если я не согласен, то могу обратиться в суд. Я ответил, что сделаю это. Примерно через полчаса, Елена позвонила мне и стала угрожать, сказав, что я рискую потерять свои деньги, если обращусь в суд, так как Соглашение о Задатке, подписанное не всеми собственниками квартиры, не будет признано судом действительным. На мое напоминание, что как раз сама Елена во время подписания Соглашения о Задатке сказала, что подобное подписание допускается, она (Е. Чернышева) заявила буквально следующее: «Я такого не говорила». На это я ответил, что получается, что Елена обманула меня. Елена совершенно спокойно сказала: «Да, обманула». В итоге, мною было принято решение забрать у продавцов заложенные деньги. Я настоятельно рекомендую всем не иметь дела с агентством недвижимости «Великий Город».
