Уважаемые арендаторы: Осторожнее! Вас хотят обмануть! Доброго времени суток. Прочитайте, пожалуйста, это внимательно: Торговый центр «Компас» на Ярославском шоссе. Разбираем раздел: Для арендаторов. Преимущества: удобное расположение – в реальности ТЦ расположен на ярославке, где постоянно пробки, далеко от МКАДа, далеко от метро. Отсутствие похожих центров в СВАО – соглашусь, ближайший центр подобного направления, на щёлковском шоссе – Глобус Экстрим, однако он гораздо крупнее, что даёт ему преимущество. Крупные якорные арендаторы – это магазин «охотничий домик», торгующий оружием, если у вас подобное направление, в сезон возможно и будут выручки. И магазин «формула рыбалки», крупный рыболовный магазин. Всё. Транспортная доступность – они пишут 10 минут от метро. Это без учёта пробок и размера ТЦ. Это маленький ТЦ, в который один раз приехав, человек во второй раз ехать отказывается. Не нужно сравнивать ТЦ «Компас» с ТЦ «Экстрим», к которому тоже нужно ехать от метро! На машине, также неудобно потому, что возле ТЦ находятся складские территории, проехать на парковку зачастую, вообще невозможно из-за паркующихся фур. Основные характеристики: общая площадь: 7209 кв. м., бесплатная парковка на 100 м/м – посчитал лично – 58 м/м. 3 этажа и цоколь – самое интересное – ТЦ акцентируется как центр продаж товаров для активного отдыха. Цоколь полностью занимает фитнес центр. Надо сказать неплохой, однако многие его клиенты вообще не интересуются тем, что находится этажами выше. Это по практике. 1 этаж – весь первый этаж занимает продовольственный магазин ситистор (сеть рамстор), всех новых арендаторов администрация ТЦ уверяет, что его закроют и переделают этаж под торговые павильоны. Однако это остаётся обещанием уже более двух лет. 2 этаж – не важно, поднимаетесь ли Вы по лестнице или на лифте, первое, что вы видите – ресторан нияма. Чтобы попасть в ТЦ вам необходимо войти в ресторан и пройти его насквозь. Многие клиенты центра просто не понимают этого и уходят(есть практика). После выхода из ресторана, вы видите (по состоянию на май - июль 2011 г.): справа магазин, торгующий пневматикой, далее: и справа, и слева, два больших павильона закрыты (пустые). Далее на этаже два маленьких и три больших (до сентября, в сентябре останется два) рыболовных магазина. Один магазин «кладовка» (одежда-комуфляж) и студия ногтевого дизайна. 3 этаж – сразу справа маленький павильончик «горячие туры», далее: и слева, и справа, два павильона (более ста метров каждый) закрыты (пустые). Далее, на этаже: магазины «охотничий домик», «охотничья одежда», «ножи», «туле – багажники» Всё! Думаю описывать далее смысла уже нет. Пишу это всё не от хорошей жизни. Администрация ТЦ напоминает зажравшихся бандитов из 90-х годов. Ничего не делают для развития ТЦ, однако от арендаторов требуют всего и сразу! Я не отговариваю вас с ними сотрудничать, просто прошу: ПОДУМАЙТЕ СЕМЬ РАЗ, оцените возможности, не поленитесь, проведите маркетинговое исследование, прежде чем подписать договор. Я знаю многих людей, которые пострадали от их бездействия. Желаю удачи в торговле.
