Никто не гарантирует чистоту квартиры. Особенно инкомовцы. Которые врут, что "проверяют от фундамента". Но у меня есть копия одного их документа, выданного клиенту, в которой так и говорится: первоначального владельца установить не удалось. Вот так они "проверяют от фундамента". И ещё могут начать впихивать вам квартиру, нынешний хозяин которой не предоставил справки из психдиспансера и наркологической больницы о том, что он на учёте не состоит. А когда вы спросите - почему он не предоставил, они начнут на вас орать: имеет право. И вообще заявят вам, что вы - придурок, которому нужна справка от психиатора. Вот так вот.