Не думал, что буду когда-нибудь писать положительные отзывы о работе агентства недвижимости. Всегда считал их посредниками, которые накручивают свои проценты сверху. Но сам в сентябре столкнулся с проблемой выбора квартиры в Красной горке (Люберцы). Обратился к одному крупному застройщику (из соображений политкокорректности не буду его называть). Мне предложили огромное количество вариантов в строящихся домах, ключи обещают к лету следующего года. Казалось бы, и цена достаточно привлекательная, да и застройщик крупный, не обманет. Дай, думаю, проверю какие есть еще варианты на рынке. Так, для очистки совести перед женой за потраченные деньги. В Циане нашел объявления от агентства по квартирам (однушка) с ключами и даже в собственности 53 метра стоила 4, 8 млн. это при том, что застройщик в еще не сданных домах продавал по 4, 3 млн. за 43 метра. Вначале подумал, что это какой-то развод. Цена у агентства ниже, чем у застройщика (за квадрат, да и собственность - момент немаловажный), такого ведь не может быть. Приехал на Комсомольский в 18 дом, мне подтвердили, что квартира есть по этой цене, да и не одна. Причем вторым шоком для меня было то, что услуги агентства оплачивать не нужно. Как выяснилось впоследствии, у них заключен эксклюзивный договор с крупным инвестором, который приобретал квартиры еще на этапе застройки домов, а взаиморасчеты с агентством продавец производит самостоятельно. Никаких ячеек и расписок - все деньги перевел официально по безналу на счет продавца. Уже через 3 недели получил ключи. Так, что сделал вывод, что не все агентства недвижимости являются обычными посредниками, которые наживаются на людях, не умеющих пользоваться Цианом, или Авито. Кстати, посоветовал "Красную горку" товарищу, который хотел инвестировать в строящееся жилье, ему подобрали квартиру в Южном Домодедово. У застройщика она стоила 3, 5 млн., а через агентство он купил точно такую же за 2, 8 млн. Казалось бы - фантастика? Как оказалось - нет. Квартиры продают не только застройщики и инвесторы, но и подрядчики, с которыми за работу застройщик расплачивается не деньгами, а бартером - квартирами. Когда подрядчикам нужны деньги, они могут "сливать" полученные квартиры значительно дешевле, чем застройщик. Вопрос только в том, как найти этих подрядчиков, да и с "физиками" они не работают. Так, что общение с "Красной горкой" привело к тому, что я полностью поменял свое отношение к работе риелторов. Конечно, ко всем агентствам это не относится, но "Красной горке" однозначно могу сказать БОЛЬШОЕ СПАСИБО! Сэкономил и время и деньги.
