Покупал в 2011 1 к. кв. у "Дружба монолит", которые продают по преуступке от МОРТОНа. Заключаем преддоговор. Получаем ключи вовремя. И включается Динамо машина про Свидетельство, через 3 месяц Мортон не дает, потом спрашиваешь выдать письменный отказ на законных основаниях - зачем вым это уже через 1-1,5 мес. будет собственность. Ладно, ждем, приходим. И то же самое. Спустя 1 год и 2 мес. пишешь просьбу на выдачу собственности, так и так, в преддкп написано, будь добр, зачем вам это сейчас, была заминка и уже ровно через 2 мес. начнут выдавать собственность. Я настаиваю на принятии моей просьбы. Нет печати, приходите в четверг, т. е. через два дня, прихожу - ставят печать и говорят, ответ будет через месяц, что нарушает закон - 20 дней. Не дожидаясь, иду в суд с иском. Проходит 3 месяца, выигрываю суд и подаю заявление+постановление суда в рег. палату для регистрации и получения свидетельства о собственности. И только в этот момент спустя не 20, а 60 дней приходит отказ на получение свид. о соб. из Мортона, приходит письменный отказ, по такой и такой причине не можем пока, будет только через месяца 2. Я уже получаю в рег. палате свидетельство о собственности, живу в этой квартире еще полгода, продаю, живу в другой квартире 8 мес. И только тогда мне звонит сотрудница с гордым, важным тоном и говорит, приходите к нам сейчас, будем заниматься получением собственности сейчас, у нас все активизировалось и все в норме, в течение месяца получите свидетельство! Я уже давно получил свид., продал квартиру и живу уже в другом месте больше полугода, а они спустя 3 года и 2 месяца проснулись! Совет по получению собственности: 1) смотрите в дду или преддоговоре срок выдачи собственности, обычно 3-4 месяца после получения ключей, спустя этот срок идите в суд с иском и только через суд получайте собственность, не слушайте никого и только в суд, получите постановление суда и смело в регпалату. На продажу такой квартиры никак это не повлияет, вообще никак - 200% и покупателю так и говорите, не захотел ждать получение свид. От застройщика решил ускорить через суд и все. Огромная экономия времени и 100% получение свидетельства, многие прошаренные люди так и делают. В суде страшного вообще ничего нет, судья прочитает ваше исковое заявление (составленное либо юристом 5-15 т. р. либо сами с интернета, юрист лучше) и будет спрашивать вас информацию по иску, а вы будете стоять и кивать в подтверждение, знаний никаких не надо вообще. Только кивай и все, и выигрыш в кармане 100% из 100%. Удачи.
