- независимый сайт отзывов о компаниях
118 106
Компания просмотрена: 114485 раз

Отзывы про Мортон

Ленинский район, Боброво дер., Симферопольское ш., 5-й км
+7 (495) 921-22-71
Иван
2014-09-22
Хочу купить квартиру в ЖК Рождественский. Позанимался вопросом полдня, появились вопросы. Тех, кто вступил в долевое строительство, прошу помочь с сомнениями. Справка по договору ДДУ и о компании ООО «КОВЧЕГ» на 18.09 2013 г.: 1. П 2.4 «Срок передачи Застройщиком Объекта может быть изменен». 2. П 4.5 «В случае уменьшения площади квартиры взаиморасчеты между Сторонами не производятся». 3. П 9.2 «Третейский суд при ООО «Адрем Трейдинг» - аффилированная Мортону структура. 4. П 9.2 «Решение Третейского суда является окончательным …» - и обжаловать его, например, по тому основанию, что сумма взысканной неустойки за просрочку сдачи дома необоснованно занижена уже не получится. 5. П 11.2.3 «Форс-мажор - любые аналогичные события, выходящие за рамки разумного контроля Сторон или Стороны» - все, что угодно. 6. Участия в проектах строительства ООО «КОВЧЕГ» за последние 3 года не принимал. 7. Выручка сначала 2013 г. по состоянию на 30.06.2013 г. составляет 0 рублей. 8. Кредиторская задолженность по состоянию на 30.06.2013 г. составляет 39357206 руб. 9. Дебиторская задолженность по состоянию на 30.06.2013 г. составляет 15630668 руб.


Ответы пользователей
Элл
2015-03-02
Граждане, а никого не смутили взыскиваемые (навязываемые) 2,5% от суммы квартиры и 15 тысяч за оформление?
Наталия
2014-12-22
Уважаемые Коллеги, стою перед выбором, нужно принимать рещение - покупать - или нет. Прочитала все отрицательные отзывы (по существу) и положительные отзывы (ни о чем). Боязно. Что посоветуете?
Дмитрий
2014-11-29
P. S. А земля, которую еще и заложить успели, относится к категории "земли для обслуживания объектов недвижимости". А это вроде как означает следующее, согласно приложению к приказу Минэкономразвития России от 2012 г.: "Строительство и (или) использование объектов недвижимости, относящихся к объектам общественной или деловой застройки, если (код зоны 30 или 40 "это означает общественная и деловая застройка"), если их размещение не влияет на окружающую среду, не причиняет неудобства жителям, не требует установления санитарной или охранной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами, не превышает 20% от площади территории зоны." А вообще-то земля должна называться: "для многоэтажной жилой застройки". Из того же приложения: "Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания большого количества семей (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой семь и выше этажей, включая подземные, в общей сложности, разделенных на двадцать и более квартир, разведение декоративных насаждений, обустройство спортивных сооружений и детских игровых площадок, строительство и содержание подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки (код зоны 27), в отдельных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь помещений данного объекта в многоквартирном доме не составляет более 15%, общей площади дома." Кстати, ООО "КОВЧЕГ" купил эту землю у администрации Мытищенского района (или у г, Мытищи.) за 14-15 млн. руб., т. е. за 15% от её кадастровой стоимости. Если статус земли под домом не исправят, то можно будет эту застройку законно сносить, т. к. они используют почти 100% используемого участка под строительство жилищного комплекса.
Дмитрий
2014-11-29
Согласен с автором. Но добавлю еще кое-что: 1. Земля застройщика заложена Сбербанку. В договоре прописано: От Залогодержателя (Сбербанка) получено согласие на заключение настоящего договора, удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества (т. е. земли) в соответствии с п.2 ст.15 Закона и на прекращение права залога на Объект долевого строительства с момента его передачи Участнику долевого строительства. 2. Цитата из договора: Под форс-мажорными понимаются также следующие обстоятельства: 11.2.2 резкое, непредвиденное изменение курсов валют (рубля, евро, доллара), в результате которого стоимость строительства возрастает более чем в 2 раза. При этом, в случае рассрочки платежа, полная инвестиционная стоимость квадратного метра Объекта долевого строительства корректируется на коэффициент инфляции на основании соответствующего заявления Застройщика. 11.3 Если форс-мажорные обстоятельства длятся более 6 месяцев, стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения его действия. Мне не до конца понятно, почему застройщик считает экономические скачки форс-мажором? Это всегда были "риски". Т. е. эти пункты вовсе должны отсутствовать, как и рекомендуют юристы. Более того, если "финансовый форс-мажор" длится более 6 месяцев, то договор расторгается. Более того, в договоре ничего не написано про "застройщик обязан в случае обоюдного расторжения выплатить дольщику его долю в застройке". Т. е. просто договор расторгается и ты ничего не получаешь. 3. Застройщик менял свой юридический адрес минимум 3 раза с конца 2012г. К автору: так Вы подписали ДДУ с ООО "КОВЧЕГ"?
Олег
2014-11-28
Тоже интересуюсь ЖК Рождественский. Ровно те же, что и у Вас сомнения. Если удалось прояснить вопрос - дайте знать, пожалуйста.
Ответить на отзыв