Знакомство. Марья Ивановна хотела продать за 5 млн, а продала за 4. К вам приезжают домой уже с договором. В договоре прописано практически все для МГСН и капельку о вас. Оценка. Оценка происходит на глазок за 1-3 минуты. Тут же говорят цену, сколько стоит "реально" ваша квартира. Свою хотел продать за 7 (перед этим мониторил рынок, считал средний кв. м. в районе, по городу, учитывал плюсы и минусы). В общем, пришел к выводу, что 7 млн. очень хорошая цена - средняя среди аналогичных квартир. Но "эксперт", она же риэлтор со мной не согласилась и оценила квартиру в 6 млн. Договор. Там пропишут сумму, которая устроит вас, НО тут же говорят - покупателей не будет. А вот за 6 - купят сразу. Весь секрет очень прост - вы платите фиксированную сумму риэлтору (МГСН). И самое интересное - гонорар вы платите сразу. Мне, например, посоветовали взять кредит. Соответственно, им лучше, чтобы квартира была дешевле. А продавать за свою цену - вы будете до второго пришествия. Отказ. Послушав "убедительные доводы" о том, что моя квартира попадает под цену - халупа и за 7 млн продать вообще не возможно, только за 6 и если очень повезет, вежливо стал провожать риэлтора к двери. У меня стали интересоваться, с какой целью продаю квартиру. Узнав, что разъезжаемся с родственником, она расплылась в улыбке. Так Александр! Что же Вы беспокоитесь! Есть же ипотека! Вам с радостью ее дадут, а МГСН поможет в этом! И все будет у вас отлично и купите квартиру еще лучше! Давайте подписывать договор? На мой ответ, что ипотека полностью исключается - улыбка сразу пропала. На следующий день нашел частного риэлтора (по знакомству). Аванс получил через 2,5 недели, квартиру продал за 7,2 млн. Изначально поставили цену 7,3. Риэлтору 0,1 - чистая прибыль от запланированной 100 000. Думайте сами.
