Hedgehog Prickly
04.09.2011
Будьте внимательны, в агентстве Каскад неопытность сотрудников может стоить вам денег. Агентство заключает с вами авансовое соглашение на покупку вами квартиры, на которую у них ещё нет договора. Сумма прописывается в соглашении, допустим 5`000`000, так же прописывается, что вы оплачиваете только затраты на оформление в регпалате и нотариуса. Вознаграждение агентству не предусматривается. Далее, агентство заключает договор с продавцом, в договоре пишут "квартира продаётся за 5`000`000" и "сумма не включает вознаграждение 100`000 агентству, которую оплачивает продавец". Соответственно продавец получает 4`900`000. Вы продаёте свою квартиру и покупаете эту. Приезжая на сделку выясняется, что продавец имел ввиду 5`000`000 на руки. И вам говорят либо вы покупаете за 5`100`000 или соглашение не имеет силы. Начинают шантажировать так как вы свою квартиру уже продали и у вас есть два варианта либо остаться на улице или оплатить ошибку агента. Вроде можно и в суд подать, но: В интересах продавца они перезаключат договор с ним на сумму в 5`100`000, и хоть копию договора с продавцом мне предоставили он по отношению ко мне ничтожен, так как со мной было заключено авансовое соглашение на несуществующую сделку продажи, ведь договор с продавцом заключен на несколько дней позже. Что бы не остаться на улице с ребёнком я был вынужден оплатить ИХ ошибку. Продавец квартиры получил на руки 5`000`000, но - вы не забыли, что прописано в договоре? - "сумма не включает вознаграждение 100`000 агентству" Соответственно агентство может затребовать ещё 100`000 и с продавца. Так на ошибке агента контора заработает 200`000.
