Родители покупали квартиру в Подольске в м-не Кузнечики, квартиру продавало "Другое" агентство, но так как "Другое" агентство представляет интересы продавца, то мне нужно чтобы кто-то представлял мои интересы как покупателя. И я начал искать агенства которые могли бы мне в этом помочь. Первое, что пришло в голову надо обратиться в крупнейшее агентство "ИНКОМ-Недвижимость" звоню туда мне говорят извините мы с кузнечиками не работаем у нас запрет на работу с ними, тут я испугался неужели могут кинуть при покупке квартиры в Кузнечиках. Начал звонить по агенства Подольска чтобы понять почему ИНКОМ не работает с Кузнечиками. Никто из агентств толком ничего ответить не мог. Набираю я очередное Агентство и человек на той стороне провода 40 минут объясняет МНЕ, абсолютно незнакомому человеку ситуацию почему Инком не работает с Кузнечиками и по каким причинам им запретили с ним работать. Это было агентство КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ, а человеком оказался МАКСИМ. Тут я подумал если он 40 минут времени потратил на меня как на незнакомого человека по телефону - это уже о чем то говорит, что данное агентство заботиться о своих клиентах. Ладно думаю поеду съезжу узнаю все поподробнее. Приехал я в КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ меня цена по сопровождению сделки устроила и я готов был заключить договор. Но Максим сказал пока я не узнаю "ЧИСТАЯ" ли квартира и не посмотрю документы на квартиру пока ничего заключать не будем. Я сказал адрес МАКСИМ позвонил по своим каналам и уже узнал кто хозяин квартиры и многое другое (одной проблемой меньше - квартира чистая). А встреча с представителями продавца квартиры у меня должна произойти была в Красных рядах и пошел туда с МАКСИМОМ. Он посмотрел документы все нормально документы на квартиру нормальные, но сразу мы внесли пункт в договор задатка "Другое" агентство, что на момент сделки в квартире не должно проживать 3-х лиц. На момент просмотра квартиры там жили арендаторы семья с 4-мя маленькими детьми. Максим сразу сказал на улице зима и даже если ты станешь собственником квартиры, если арендаторы не захотят выезжать их даже через суд не выселят до лета, так как семью и МАЛЕНЬКИМИ детьми даже полиция зимой на улицу не выгоняет. (одной проблемой меньше). "Другое" агентство постоянно пыталось заставить нас выйти на сделку давайте быстрей выходить на сделку - отжать побыстрей деньги, т. к "Другое" агентство комиссию получает от продажи квартиры в момент совершения сделки. Агентство продавца только и заинтересовано в том, чтобы побыстрей выйти на сделку и получить свою комиссию, а на покупателя им вообще по барабану. Я сказал там прописаны покупатели в квартире можем мы выйти на сделку чтобы в квартире уже никто не был прописан (конечно продавцы квартиры обязаны выписаться, а вдруг не выпишутся и будете вы по судам таскаться), Максим ответил естественно решим вопрос и позвонив в "Другое" агентство решил вопрос. (одной проблемой меньше) Естественно "Другое" агентство было недовольно так как сроки выхода на сделку увеличивались. Ну и как в жизни бывает вышел косяк с выпиской продавцов так как в паспортный стол какая-то бумажка не пришла и это дело с выпиской затянулась на месяц. А если бы мы не решили проблему сразу неизвестно когда бы они вписались (Еще одной проблемой меньше). Наступил моменты выхода на сделку. Приехали мы в Сбербанк. Деньги были на счету в Сбербанке. И как обычно в жизни возникает косяк - Сбербанк сказал у вас 3 собственника в квартире а наша программа может вместить только 2-х собственников мы не можем вам предоставить ячейку. Представьте вы снимаете стоимость квартиры в Сбербанке и едете в какой то другой банк с деньгами за пазухой, а вдруг по башке дадут и заберут ваши деньги - это же какой риск, вообще и без денег и без квартиры останешься. "Другое" агентство начало нать вот, что делать, давайте снимать деньги поедем в другой банк и т. д. Максим сказал я решу вопрос - позвонил куда то, зашел к руководителю банка 30-40 минут решался вопрос, все решилось написали доверенность и вбили 2-х собственников. (Еще одной проблемой меньше) Максим всегда был рядом показывал какие документы надо посмотреть сам смотрел и проверял, объяснял и рассказывал про каждый пункт в договоре, в расписке, и т. д который значим и который защищает мои права. После чего Максим говорит "Другому" агентству нам нужно все решния суда по квартире, все свидетельства, чтобы мой покупатель (тесть я) при продаже квартиры в будущем смог показать историю квартиры, что квартира чистая, что он ее второй владелец. Естественно "Другое" агентство неохотно пошли на встречу, а вот может вам копии. Макс сказал нам только оригиналы, тем более они вам уже больше не нужны вы же не собственники квартиры уже. Иметь историю квартиры при продаже это весомый фактор, чтобы купили квартиру именно у вас. Попрощались мы с Максимом только тогда кода я вышел из Росрестра со свидетельством о собственности на руках. ВЫВОД: Если вам нужно агентство которое снизит любые риски в покупке квартиры и будет решать ВАШИ проблемы, которые всегда могу
